Το Excel μπορεί να υπολογίσει τη μηνιαία πληρωμή για την αγορά νέου αυτοκινήτου.
Πίστωση εικόνας: Deklofenak/iStock/Getty Images
Οι περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν οδυνηρά ότι η αγορά ενός σπιτιού ή ενός αυτοκινήτου συνήθως τους υποχρεώνει να κάνουν μηνιαίες πληρωμές για τη διάρκεια ζωής του δανείου. Το ποσό αυτών των πληρωμών σχετίζεται με τρεις σημαντικούς παράγοντες: το επιτόκιο του δανείου, τον αριθμό των περιόδων πληρωμής και το ποσό που χρηματοδοτήθηκε. Αν και οι μηνιαίες πληρωμές δεν αλλάζουν όταν χρησιμοποιείται σταθερό επιτόκιο, το ποσό που κατανέμεται στο κεφάλαιο και στους τόκους ποικίλλει με την πάροδο του χρόνου. Η μηνιαία πληρωμή και τα ποσά που διατίθενται στο κεφάλαιο και στους τόκους μπορούν να υπολογιστούν χρησιμοποιώντας έναν περίπλοκο τύπο, αλλά η εργασία απλοποιείται σημαντικά με τη χρήση του Excel 2013.
Κατανόηση των Δεδομένων
Όταν ψωνίζετε για ένα δάνειο, πιθανότατα θα σας δοθεί το ετήσιο επιτόκιο. Ωστόσο, όταν υπολογίζετε τις μηνιαίες πληρωμές, χρησιμοποιήστε το μηνιαίο επιτόκιο. Για να μετατρέψετε το επιτόκιο, απλώς διαιρέστε με το 12. Ομοίως, οι περισσότεροι όροι πληρωμής εκφράζονται ως έτη, επομένως πολλαπλασιάστε τον αριθμό των ετών επί 12 για να υπολογίσετε τον αριθμό των περιόδων πληρωμής. Το τελικό σημείο δεδομένων είναι το ποσό που πραγματικά χρηματοδοτήθηκε, επομένως αν αγοράσατε ένα αυτοκίνητο για 30.000 $ και βάλετε 5.000 $, χρηματοδοτείτε μόνο 25.000 $.
Το βίντεο της ημέρας
Λειτουργία PMT
Η συνάρτηση PMT του Excel υπολογίζει τη μηνιαία πληρωμή του δανείου, συμπεριλαμβανομένου του κεφαλαίου και των τόκων. Εισαγάγετε "=PMT(τόκοι, περίοδοι, ποσό)" χωρίς εισαγωγικά (εδώ και παντού) σε ένα κενό κελί. Αντικαταστήστε τις μεταβλητές με τους κατάλληλους αριθμούς ή υπολογισμούς. Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να εισαγάγετε "=PMT(.0042,60,25000)" για να υπολογίσετε την πληρωμή για ένα δάνειο 25.000 $ για πέντε χρόνια με μηνιαίο επιτόκιο 0,42 τοις εκατό. Εναλλακτικά, θα μπορούσατε να εισαγάγετε "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" για να εκτελέσετε όλους τους υπολογισμούς δεδομένων μαζί. Μπορείτε να εισαγάγετε το ενδιαφέρον σε δεκαδική ή ποσοστιαία μορφή, αλλά πρέπει να συμπεριλάβετε το σύμβολο ποσοστού για τα ποσοστά. Από προεπιλογή, τα αποτελέσματα εμφανίζονται με κόκκινη γραμματοσειρά και περιβάλλονται από παρένθεση για να απεικονίσουν μια δαπάνη.
Λειτουργία PPMT
Η συνάρτηση PPMT του Excel υπολογίζει το ποσό του κεφαλαίου που περιλαμβάνεται στην πληρωμή. Επομένως, θα χρειαστείτε τον αριθμό περιόδου για να υπολογίσετε το αρχικό ποσό της συγκεκριμένης πληρωμής. Πληκτρολογήστε "=PPMT(τόκος, αριθμός, περίοδοι, ποσό)" σε ένα κενό κελί και αντικαταστήστε τις μεταβλητές με κατάλληλα ψηφία ή υπολογισμούς. Σε αυτήν την περίπτωση, ο "αριθμός" είναι ο ακέραιος αριθμός περιόδου, όπως ο αριθμός 15 από τις 60 απαιτούμενες πληρωμές. Εάν συνδέσετε πολλούς αριθμούς, θα παρατηρήσετε ότι όσο αυξάνεται ο αριθμός της περιόδου, αυξάνεται και το ποσό που διατίθεται στον κύριο υπόχρεο.
Λειτουργία IPMT
Η συνάρτηση IPMT του Excel υπολογίζει το ποσό που κατανέμεται στους τόκους σε μια δεδομένη πληρωμή και χρησιμοποιεί την ίδια μορφή με το PPMT. Πληκτρολογήστε "=IPMT(τόκος, αριθμός, περίοδοι, ποσό)" σε ένα κενό κελί και αντικαταστήστε τις μεταβλητές με τους κατάλληλους αριθμούς ή υπολογισμούς. Καθώς ο αριθμός πληρωμής αυξάνεται, το ποσό που διατίθεται στους τόκους μειώνεται. Εάν προσθέσετε τα αποτελέσματα από τους υπολογισμούς PPMT και IPMT για τον ίδιο αριθμό περιόδου, θα πρέπει να λάβετε το ίδιο αποτέλεσμα με τη συνάρτηση PMT.
Διαφορές με τα ακίνητα
Οι λειτουργίες PMT, PPMT και IPMT λειτουργούν και με ακίνητα, αλλά αυτές οι αγορές έχουν συνήθως πρόσθετες χρεώσεις που πρέπει να αντιμετωπιστούν. Για παράδειγμα, το κόστος κλεισίματος μπορεί να μεταφερθεί στο δάνειο, επομένως ακόμα κι αν χρηματοδοτήσετε πλήρως ένα σπίτι 150.000 $, το πραγματικό ποσό του δανείου μπορεί να είναι ελαφρώς μεγαλύτερο από αυτό. Ρωτήστε τον υπεύθυνο δανείου σας πόσο θα πρέπει να είναι το πραγματικό ποσό του δανείου και χρησιμοποιήστε αυτό το ποσό στους υπολογισμούς. Επιπλέον, οι προμήθειες μεσεγγύησης και η ασφάλιση στεγαστικών δανείων προστίθενται συχνά στην πληρωμή κεφαλαίου και τόκων, επομένως θα πρέπει να ρωτήσετε τον υπάλληλο του δανείου πόσο επιπλέον προστίθεται στο κεφάλαιο και στους τόκους. Προσθέστε αυτά τα κόστη στο αποτέλεσμα PMT για να υπολογίσετε την πραγματική μηνιαία πληρωμή σας.
