Zillow er måske bare en sælgers bedste ven (men bestemt ikke en købers). Ifølge en nylig rapport fra Seattle Times, den populære online ejendomsdatabase det lykkedes på en eller anden måde at overvurdere et hjem i Seattle med hele 700 procent.
Huset, som ejerne Sue og Roy Carlson købte i juni 2017, kostede parret kun 225.000 $ (en særlig god handel, fordi ejendommen oprindeligt var berammet til tvangsauktion). Andre ejendomsselskaber (tænk Redfin og Realtor.com), viser nu boligens værdi som et sted mellem $268.000 og $318.000. Zillow siger på den anden side, at ejendommen er værd $1,8 million.
Anbefalede videoer
Takket være noget seriøs SEO-magi på Zillows side, når du Googler dette hjems adresse (som de fleste hjemmeadresser), er det Zillow-resultatet (eller Zestimate), der vender tilbage først. Og det betyder, at det første, de fleste mennesker ser, når de kigger ind i Carlson's home er en værdiansættelse, der er syv gange, hvad næsten alle andre på markedet mener, den burde at være.
Relaterede
- Gates Foundation og Amazon kunne levere coronavirus hjemmetestsæt i Seattle
- Gå virtuelt gennem drømmehjem med Zillows nye A.I.-drevne 3D-hjemture
"Jeg har ikke en anelse om, hvor de fandt på dette nummer," sagde Sue Carlson til Seattle Times. "Det er ikke værd i nærheden af 1 million dollars. De er skøre." Hun tilføjede: "Hvis nogen ville købe huset (og så Zestimate på 1,8 millioner dollars), ville de bare sige: 'Nå, det er latterligt'."
Carlson tog derefter et dybt dyk for at bestemme præcis, hvordan Zillow kunne være nået frem til sin enormt oppustede figur, og som Times bemærker, "Hendes historien giver et indblik i, hvordan algoritmer kan gå galt, og fremhæver et igangværende problem med en af Seattle-baserede Zillows mest populære funktioner."
Som det viser sig, indrømmede Zillow i 2017, at dets Zestimates generelt har en pris på omkring $40.000, når man overvejer det "typiske enfamiliehus sælges i Seattle." Faktisk, da virksomhedens egen administrerende direktør Spencer Rascoff solgte sit eget hus i 2016, var Zestimate for høj med en faktor på 40 procent. Desuden blev huset, han i sidste ende købte, fejlvurderet med mere end 1 million dollars.
Sagen om Carlsons hjem er dog særlig besynderlig. Problemet var, at Zillow på en eller anden måde registrerede den faktiske salgspris for huset, da Carlsons købte det til 1,77 millioner dollars. Dette, sagde en talsmand, var ikke Zillows skyld, men snarere en tredjepartsleverandør, der ukorrekt leverede salgsdata. Zillow har siden fastsat den faktiske salgspris, og Zestimate bør også snart blive rettet.
"Samlet set er Zestimate utrolig nøjagtig - med en median fejlrate på 4,5 procent - men lejlighedsvis opstår der menneskelige fejl," sagde Zillow-talsmand Viet Shelton i en erklæring. "Da Zestimate er beregnet ved hjælp af tusindvis af datapunkter, er det kun så godt som de leverede data."
Redaktørens anbefalinger
- Inde i et højteknologisk Hollywood-hjem, hvor alt er gemt
- Amazon vil give dig $5K i gratis smart home-teknologi og mere, når du køber et hus
Opgrader din livsstilDigital Trends hjælper læserne med at holde styr på den hurtige teknologiske verden med alle de seneste nyheder, sjove produktanmeldelser, indsigtsfulde redaktionelle artikler og enestående smugkig.
