Inden længe kan et stigende antal boligejere vælge investeringer i smarte funktioner, især dem, der er i stand til at reducere månedlige udgifter. Hvis du vil have en idé om, hvordan mainstream smart-home-produkter bliver, skal du bare se på Ikeas lineup.
Anbefalede videoer
Men er det det værd at installere smart-home renoveringer i hele dit hus? Det kan afhænge af, om du håber at gøre dit liv lettere eller få et afkast af den investering. Det er fint at omdanne dit hjem, så det passer til dine behov, smag og hobbyer, men du vil sandsynligvis ikke se på disse ændringer som investeringer. Mens nogle funktioner kan hjælpe med at øge videresalgspotentialet for et hjem ved at reducere udgifter eller tilføje en "wow"-faktor, retfærdiggør andre sandsynligvis ikke pengene. For at hjælpe har vi samlet et par boligrenoveringer, som måske ikke kan betale sig.
Relaterede
- Ring indendørs kamera vs. Arlo Essential Indoor Camera: hvilket er bedst?
- Er et Roku Smart Home-abonnement det værd?
- De bedste videodørklokker i 2023
Alt for smart køkken
Ombygning af et køkken kan bestå af at efterbehandle skabe, tilføje backsplash, male vægge og købe et par barstole til bordpladen. Eller det kan være en stor indsats, når du beslutter dig for at udskifte alt ned til tappene.
Fra 2017 koster en større køkkenombygning ca. $62.158 at færdiggøre (i gennemsnit), og ved gensalgstidspunktet er den gennemsnitlige restitution af sådanne omkostninger omkring $40.560. Det betyder, at boligejere typisk får omkring 65 procent af deres penge tilbage, iflg Remodeling Magazines 2017-omkostninger vs. Værdirapport. En mindre ombygning koster i gennemsnit $20.830 at gennemføre, hvor husejere får dækket omkring $16.700 af disse omkostninger, hvilket betyder, at en mindre ombygning genvinder mere af omkostningerne - omkring 80 procent - ved videresalg.
Hvis du fylder et køkken med den nyeste teknologi under en ombygning, kan du ende med at overrenovere til det punkt, hvor det er umuligt at genoprette den oprindelige investering. Hvis du for eksempel køber alle de nyeste smarte apparater, ser du på en pris på ca $4.000 for et køleskab, $4.000 for en ovn, og en anden 1000 kr for en opvaskemaskine. Du skal stadig bruge en emhætte, en vinkøler og små apparater, før du overhovedet tilføjer omkostningerne til det væsentlige - skabe, gulve, arbejdskraft osv.
I øjeblikket gør du det sandsynligvis ikke brug for en opvaskemaskine, der efterbestiller sit eget opvaskemiddel. På nogle måder giver det mening at købe tilsluttede apparater, når det kommer til fremtidssikring. Producenter kan levere opdateringer, der tilføjer nyttige eller sjove nye funktioner. Bare husk på, at din Samsung-ovn ikke kommer til at snakke med din Whirlpool-opvaskemaskine. Det er måske ikke en stor sag lige nu, men forestil dig, hvor fedt det ville være, hvis din ovn vidste, at den havde en stærkt snavset lasagnepande efter aftenens middag, og opvaskemaskinen kunne justere indstillingerne derfor.
Ekstravagante lysarmaturer
Nogle lysarmaturer skifter farver, skinner ekstremt lyst eller lyser dit hjem op på en unik måde. Selvom disse typer lysarmaturer er trendy, forbliver de måske ikke i stil længe.
Nogle husejere begår den almindelige fejl at forelske sig i unikke eller ekstravagante lysarmaturer. Overgangen af trends virker dog imod husejere. "Hvad der end er på mode i dag, vil se dateret ud 10 år senere, når du er klar til at sælge... Simpelt er bedst," Alon Barzilay, grundlægger af ejendomsudviklingsselskabet Barzilay Development, fortalte MSN.
Hvis du køber ekstravagante lysarmaturer, er det en god idé at planlægge at tage dem med, når du sælger dit hjem. Udskift ekstravagante armaturer med grundlæggende, men elegant, belysning, der passer til dit hjems design og appellerer til et bredt publikum.
Hjemmebiograf værelse
Et rum, hvor du læner dig tilbage og slapper af med din yndlings Netflix-film, lyder som en drøm, men for andre er det en deal breaker. Hvis du dedikerer et helt rum til film og tv, må du håbe, at andre boligkøbere elsker film og tv lige så meget, som du gør. Faktisk håber du, at købere ønsker et teaterrum så gerne, at de ikke vil have noget imod at opgive den ekstra plads til det.
Du skal også følge med i den nyeste teknologi i dit teaterrum. High-definition indhold gik hurtigt fra 720 til 1080 til 4K, og udstyret ændrede sig sammen med det. "Alt det udstyr, du har brugt en formue på, bliver nemt dateret," skriver HGTV's Property Brothers i deres bog, Dream Home: Property Brothers' ultimative guide til at finde og reparere dit perfekte hus .
Gør dit hjem til Fort Knox
Coldwell bankmand spurgte amerikanerne, hvad der skal eksistere i et hjem, for at de kan betragte det som smart. Låse og alarmsystemer tog topplaceringen i form af svar, hvor 63 procent af personerne gav dette svar. Et pålideligt sikkerhedssystem, røgdetektor og kuliltedetektor falder bestemt ind i kategorien af en god investering med hensyn til sikkerhed og gensalgsværdi. Nogle boligkøbere sætter endda pris på, at de ikke selv skal installere disse systemer under kaosset omkring flytning.
Men hvis du tager hjemmesikkerheden til det yderste og installerer noget som et panikrum, skudsikkert glas, hemmelige gange eller tågefrigørende enheder - som alle nemt forvandler dit sikkerhedssystem til en investering på 100.000 $ - det er højst usandsynligt, at du får pengene tilbage under videresalg. Medmindre selvfølgelig, du sælger til en af de håndfuld mennesker, der ønsker denne form for sikkerhed.
Din overdådige, men alligevel unikke smag
Enhver renovering, der er skræddersyet til en bestemt smag, vil muligvis ikke indbringe de store penge, når det kommer til gensalgstiden. Hvis du for eksempel konverterer din garage til en skøjtebane, er det sandsynligvis en vanskelig proces at finde en anden køber, der ønsker at bruge så mange penge på en personlig skøjtebane. De fleste vil nok foretrække en garage.
Den samme idé gælder for vinkældre, computerrum, biblioteker og rum med lyse farver. Medmindre dit hus ligger i et område, hvor det er almindeligt at se renoveringer som disse, eller de finder en måde at bringe værdi på, falder luksusværelser ind under kategorien "undgå", siger Property Brothers i deres bog . Også, hvis du konverterer en garage til et spillerum - og dit hus er det eneste i nabolaget, der mangler en garage - det skiller sig ud som vildt anderledes end resten, og noget vil sandsynligvis holde potentielle købere tilbage fra selv at se på det.
Redaktørens anbefalinger
- Er en luftkvalitetsmonitor værd at tilføje til dit hjem?
- Sådan tilkobler du dit SimpliSafe-system om natten
- De bedste udendørs sikkerhedskameraer i 2023
- SimpliSafe tilbyder nu live hjemmeovervågning med nyt Smart Alarm trådløst indendørs sikkerhedskamera
- Er smarte lyspærer det værd?
