Excel kan beregne den månedlige ydelse på dit nybilkøb.
Billedkredit: Deklofenak/iStock/Getty Images
De fleste mennesker er smerteligt klar over, at køb af hus eller bil typisk forpligter dem til at foretage månedlige betalinger i hele lånets levetid. Størrelsen af disse betalinger relaterer sig til tre vigtige faktorer: renten på lånet, antallet af betalingsperioder og det finansierede beløb. Selvom de månedlige betalinger ikke ændres ved brug af en fast rente, varierer beløbet til hovedstol og renter over tid. Den månedlige betaling og de beløb, der afsættes til hovedstol og renter, kan beregnes ved hjælp af en kompliceret formel, men opgaven forenkles betydeligt ved at bruge Excel 2013.
Forstå dataene
Når du er på udkig efter et lån, får du sandsynligvis den årlige rente. Når du beregner de månedlige betalinger, skal du dog bruge den månedlige rente. For at omregne renten skal du blot dividere med 12. Tilsvarende er de fleste betalingsbetingelser udtrykt som år, så gang antallet af år gange 12 for at beregne antallet af betalingsperioder. Det sidste datapunkt er det beløb, der faktisk finansieres, så hvis du købte en bil for 30.000 $ og sætter 5.000 $ ned, finansierer du kun 25.000 $.
Dagens video
PMT funktion
Excels PMT-funktion beregner den månedlige ydelse af lånet inklusiv hovedstol og renter. Indtast "=PMT(rente, perioder, beløb)" uden anførselstegn (her og hele vejen igennem) i en tom celle. Erstat variablerne med de relevante tal eller beregninger. Som et eksempel kan du indtaste "=PMT(.0042,60,25000)" for at beregne betalingen på et lån på $25.000 i fem år med en månedlig rente på 0,42 procent. Alternativt kan du indtaste "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" for at udføre alle databeregningerne sammen. Du kan indtaste renter i decimal- eller procentformat, men du skal inkludere procenttegnet for procenter. Som standard vises resultaterne med rød skrift omgivet af parentes for at illustrere en udgift.
PPMT funktion
Excels PPMT-funktion beregner størrelsen af hovedstolen inkluderet i betalingen. Derfor skal du bruge periodenummeret for at beregne den specifikke betalings hovedbeløb. Indtast "=PPMT(rente, antal, perioder, beløb)" i en tom celle, og erstat variablerne med passende tal eller beregninger. I dette tilfælde er "nummer" det heltallige periodenummer, såsom nummer 15 ud af 60 påkrævede betalinger. Hvis du tilslutter flere numre, vil du bemærke, at efterhånden som periodetallet stiger, stiger det beløb, der er tildelt hovedstolen.
IPMT funktion
Excels IPMT-funktion beregner det beløb, der er allokeret til renter i en given betaling og bruger samme format som PPMT. Indtast "=IPMT(rente, antal, perioder, beløb)" i en tom celle og erstat variablerne med de relevante tal eller beregninger. Efterhånden som betalingstallet stiger, falder det beløb, der er afsat til renter. Tilføjer du resultaterne fra PPMT- og IPMT-beregningerne for samme periodetal, skulle du få samme resultat som fra PMT-funktionen.
Forskelle med fast ejendom
Funktionerne PMT, PPMT og IPMT fungerer også med fast ejendom, men disse køb har typisk ekstra gebyrer, der skal løses. Som et eksempel kan lukkeomkostninger blive rullet ind i lånet, så selvom du fuldt ud finansierer en bolig på $150.000, kan det faktiske lånebeløb måske være lidt mere end det. Spørg din lånerådgiver, hvor meget det faktiske lånebeløb skal være, og brug det tal i beregningerne. Derudover tilføjes deponeringsgebyrer og realkreditforsikring ofte til hovedstolen og rentebetalingen, så du bliver nødt til at spørge lånerådgiveren, hvor meget ekstra der lægges til hovedstolen og renterne. Tilføj disse omkostninger til PMT-resultatet for at beregne din faktiske månedlige betaling.
