Zillow může být jen nejlepším přítelem prodávajícího (ale rozhodně ne kupujícího). Podle nedávné zprávy z Seattle Times, populární online databáze nemovitostí nějak se podařilo nadhodnotit dům v Seattlu o neuvěřitelných 700 procent.
Dům, který majitelé Sue a Roy Carlsonovi koupili v červnu 2017, stál pár pouhých 225 000 dolarů (obzvláště dobrý obchod, protože nemovitost byla původně navržena na exekuci). Jiné realitní společnosti (myslím Redfin a Realtor.com) nyní ukazují hodnotu domu někde mezi 268 000 a 318 000 $. Zillow na druhou stranu říká, že nemovitost má hodnotu 1,8 dolaru milión.
Doporučená videa
Díky určitému serióznímu kouzlu SEO na straně Zillow, když zadáte do Googlu adresu tohoto domova (jako většina adres domů), je to výsledek Zillow (nebo Zestimate), který se vrátí jako první. A to znamená, že první věc, kterou většina lidí vidí, když se podívají do Carlson's home je ocenění, které je sedmkrát vyšší, než si všichni ostatní na trhu myslí, že by mělo být.
Příbuzný
- Gates Foundation a Amazon by mohly poskytnout domácí testovací sady na koronavirus v Seattlu
- Virtuálně procházejte domy snů s novými 3D prohlídkami domů od společnosti Zillow poháněnými AI
"Nemám ponětí, kde k tomuto číslu přišli," řekla Sue Carlsonová listu Seattle Times. „Nestojí to skoro 1 milion dolarů. Jsou to blázni." Dodala: "Kdyby někdo chtěl koupit dům (a viděl 1,8 milionu dolarů Zestimate), řekl by: "No, to je směšné."
Carlson se pak hluboce ponořil, aby přesně určil, jak mohl Zillow dospět ke své ohromně nafouknuté postavě, a jak poznamenávají Times: „Její příběh nabízí nahlédnutí do toho, jak se algoritmy mohou pokazit, a upozorňuje na přetrvávající problém s jedním z nejpopulárnějších Zillow se sídlem v Seattlu. funkce."
Jak se ukázalo, společnost Zillow v roce 2017 přiznala, že její Zestimates jsou obecně levnější o přibližně 40 000 dolarů, pokud vezmeme v úvahu „typický rodinný dům“. prodávané v Seattlu." Ve skutečnosti, když vlastní generální ředitel společnosti Spencer Rascoff prodal svůj vlastní dům v roce 2016, byl Zestimate příliš vysoký faktorem 40. procent. Navíc dům, který nakonec koupil, byl špatně odhadnut o více než 1 milion dolarů.
Případ Carlsonova domu je však obzvláště podivný. Problém byl v tom, že Zillow nějak zaznamenal skutečnou prodejní cenu domu, když jej Carlsonovi koupili, jako 1,77 milionu dolarů. Mluvčí řekl, že to nebyla chyba společnosti Zillow, ale spíše dodavatele třetí strany, který nesprávně poskytl údaje o prodeji. Zillow od té doby stanovil skutečnou prodejní cenu a Zestimate by měl být také brzy opraven.
"Celkově je Zestimate neuvěřitelně přesný - se střední chybovostí 4,5 procenta - ale občas se vyskytne lidská chyba," uvedl mluvčí Zillow Viet Shelton v prohlášení. "Vzhledem k tomu, že Zestimate se vypočítává pomocí tisíců datových bodů, je jen tak dobrý, jak dobrá jsou poskytnutá data."
Doporučení redakce
- Uvnitř high-tech hollywoodského domu, kde je vše skryto
- Když si koupíte dům, Amazon vám dá 5 000 dolarů na bezplatnou technologii chytré domácnosti a další
Upgradujte svůj životní stylDigitální trendy pomáhají čtenářům mít přehled o rychle se měnícím světě technologií se všemi nejnovějšími zprávami, zábavnými recenzemi produktů, zasvěcenými úvodníky a jedinečnými náhledy.
