„Vyberte si renovace, které odpovídají vaší oblasti,“ často nám říkají realitní makléři a designéři. Jinými slovy, pokud kupující ve vaší oblasti milují mramorové desky a podlahy z pravého tvrdého dřeva, výběr těchto designových možností je nejlepší volbou, když přijde čas na další prodej. Ale co renovace domácích technologií a produkty chytré domácnosti? V dnešní době se majitelé domů také musí rozhodnout, zda investovat do funkcí, jako jsou chytré spotřebiče, chytré termostaty, bezdotykové baterie a dokonce i zelené prvky, jako jsou solární panely a pěna ve spreji izolace.
Doporučená videa
„Stejně jako u všech upgradů domácnosti, utrácení peněz za drahé funkce, materiály atd. nezvýší nezbytně hodnotu vašeho domova o stejnou částku,“ říká Jill Simmons, ředitelka spotřebitelské komunikace
realitní stránka Zillow, řekl Digital Trends. „Dejte si pozor na okolí, styl vašeho domova a jeho cenu. Pokud uvažujete o prodeji, zamyslete se nad tím, které funkce chytré domácnosti osloví co nejvíce kupujících, abyste neomezovali styl svého domova pouze na jeden typ kupujících. Čím více kupujících můžete přilákat do svého domova, tím lépe. Prodiskutujte se svým místním agentem nebo realitním profesionálem, co kupující ve vaší oblasti hledají a jaké funkce by se vám mohly hodit,“ dodává Simmons.Existuje však několik renovací a produktů pro inteligentní domácnost, které jsou považovány za celkové vítěze. Následující technologické upgrady obvykle stojí za investici, protože mohou zvýšit potenciál dalšího prodeje vašeho domova.
Chytré termostaty a bezpečnostní systémy
Levné technologie, jako jsou chytré termostaty a inteligentní domácí bezpečnostní systémy, mohou váš domov vyniknout a vy nebudete muset vyhazovat tisíce dolarů, aby váš příbytek zazářil.
„Mít funkce chytré domácnosti, jako jsou novější bezpečnostní systémy, chytré termostaty atd. jsou skvělé funkce, které lze propagovat v popisech nabídek a mohou pomoci upoutat pozornost kupujícího, což může být hodně daleko, když je čas na prodej,“ vysvětluje Simmons. "Funkce inteligentního domu navíc mohou kupujícím signalizovat, že dům je aktualizován a může mít další žádoucí vlastnosti, upgrady nebo funkce."
Většina velkých poskytovatelů zabezpečení, včetně Comcast a ADT, nyní nabízí cenově dostupné zabezpečení chytré domácnosti. Máte také možnost zakoupit si domácí bezpečnostní systém, jako je SimpliSafe, za přibližně 300 USD. Termostaty jako např Termostat Honeywell Lyric 5 prodávat za přibližně 115 dolarů na Amazonu, zatímco jiné, jako je Nest Learning Thermostat , maloobchodní cena kolem 250 $.
Beztankové ohřívače vody
Bezzásobníkové ohřívače vody nikdy nedojde voda, protože vodu ohřívají na požádání, místo aby skladovaly 40 nebo 50 galonů horké vody. Díky tomu je provoz vašeho domova efektivnější a také vám to může ušetřit asi 80 dolarů ročně na vašem účtu za elektřinu. Jedním velkým negativem jsou počáteční náklady. Typický zásobníkový ohřívač vody může stát kdekoli mezi 500 a 2 000 $, v závislosti na modelu. Náklady na instalaci vám také v průměru přinesou dalších 1 557 USD, podle Home Advisor.
Nedávný Zillow home listing analýza zjistili, že tyto produkty však mohou stát za počáteční investici. Trh s nemovitostmi prohledával popisy nabídek z více než 2 milionů amerických domů prodaných mezi nimi ledna 2014 a března 2016 a poté zkoumali, jak určité funkce klíčových slov ovlivnily prodejní cenu a rychlost domu. prodeje. Zjistili, že domy s beztankovými ohřívači vody se prodávaly o 4 procenta více, než byla jejich očekávaná hodnota. Tyto domy se také prodaly o 43 dní rychleji, než se očekávalo.
Solární panely
Solární panely mohou majitelům domů ušetřit až 2000 dolarů ročně na jejich účtech za energii. Vaše úspory a náklady však závisí na vaší poloze. Od roku 2016 se typické náklady na solární panely ve Spojených státech pohybují mezi 3 a 4 dolary za watt. To znamená, že 5 kW systém stojí kolem 12 500 USD po slevách, jako je Federal Solar Investment Tax Credit, podle Energy Sage.
Majitelé domů mohou také těžit ze solárních panelů v době dalšího prodeje. Podle výzkumu Zillow se domy, které ve svém popisu uvádějí solární panely, prodávaly o 1,8 procenta více, než se očekávalo, a o 41 dní rychleji, říká Simmons.
Než upgradujete technologii u vás doma…
Je to dobrý nápad zkusit se vžít do kůže kupujícího. Kupující domů chtějí za své peníze získat co nejvíce peněz a chtějí chytře investovat. Pokud například žijete v sousedství, kde si poprvé kupujete bydlení, pravděpodobně není nejlepší nápad naplnit svůj domov technologií, kterou byste našli v domě za 1 milion dolarů. Na druhou stranu, pokud žijete v luxusní čtvrti, možná nebudete chtít šetřit na technických funkcích, protože jiné domy prodávané v této oblasti mohou mít tyto funkce.
„Je spravedlivý předpoklad, že první kupující, který si uvědomuje náklady, bude pravděpodobně chtít funkce pro domácnost s ohledem na náklady, včetně funkcí chytré domácnosti. Prodejci by se tedy měli snažit zůstat v rámci charakteru domova a sousedství, pokud zvažují přidání funkcí chytré domácnosti,“ vysvětluje Simmons. „Obecně platí, že technologie inteligentních domácností mohou mít potenciál pro lepší návratnost u luxusních domů, ale to může být zčásti také proto, že u luxusních domů je pravděpodobnější, že tyto funkce budou mít na prvním místě, takže majitelé domů možná budou muset začlenit, aby odpovídali poptávce konkurence a kupujících v dané cenové hladině, více, než by to udělali, kdyby propagovali kupující poprvé,“ řekla dodává.
Doporučení redakce
- Digs přenáší projekty renovace domů do cloudu, spolupracuje s Thumbtack
- ElliQ je chytrý domácí společník určený pro vaše prarodiče
- Jak chytré technologie mohou zlepšit vaše grilování 4. července
- Pokojový senzor Wyze může pomoci automaticky vyvážit klima vašeho domova
- Cura dokáže proměnit jakýkoli kout vašeho domova v zahradu
