Zanedlouho se může rostoucí počet majitelů domů rozhodnout pro investice do chytrých funkcí, zejména těch, které jsou schopny snížit měsíční výdaje. Pokud chcete mít představu o tom, jak se stávají běžné produkty pro chytrou domácnost, stačí se podívat na Sestava Ikea.
Doporučená videa
Vyplatí se ale instalovat renovaci chytrého domu do celého vašeho domu? Může to záviset na tom, zda si přejete usnadnit si život nebo zda se vám tato investice vrátí. Transformace vašeho domova podle vašich potřeb, vkusu a koníčků je v pořádku, ale pravděpodobně nebudete chtít pohlížet na tyto změny jako na investici. Zatímco některé funkce mohou pomoci zvýšit potenciál dalšího prodeje domu snížením nákladů nebo přidáním faktoru „wow“, jiné pravděpodobně neospravedlňují peníze. Abychom vám pomohli, sestavili jsme několik rekonstrukcí domů, které se nemusí vyplatit.
Příbuzný
- Ring Indoor Cam vs. Vnitřní kamera Arlo Essential: která je nejlepší?
- Vyplatí se předplatné Roku Smart Home?
- Nejlepší videozvonky pro rok 2023
Příliš chytrá kuchyně
Přestavba kuchyně se může skládat z opravy skříní, přidání backsplash, malování stěn a zakoupení několika barových stoliček na pracovní desku. Nebo to může být velké úsilí, když se rozhodnete vyměnit vše až po hřeby.
Od roku 2017 stojí dokončení velké přestavby kuchyně zhruba 62 158 USD (v průměru) a v době dalšího prodeje je průměrná rekuperace těchto nákladů kolem 40 560 USD. To znamená, že majitelé domů obvykle dostanou zpět asi 65 procent svých peněz Náklady časopisu Remodeling za rok 2017 vs. Zpráva o hodnotě. Dokončení menší přestavby stojí v průměru 20 830 USD, přičemž majitelé domů získají zpět zhruba 16 700 USD z těchto nákladů, což znamená, že menší přestavba získá zpět více ze svých nákladů – asi 80 procent – při dalším prodeji.
Pokud během přestavby naplníte kuchyň nejnovějšími technologiemi, můžete skončit předěláváním do bodu, kdy nebude možné vrátit počáteční investici. Pokud si například koupíte všechny nejnovější chytré spotřebiče, budete se dívat na cenu kolem 4000 dolarů za ledničku, 4000 dolarů za troubu, a další 1000 dolarů za myčku nádobí. Stále budete potřebovat digestoř, vinotéku a malé spotřebiče, než přidáte náklady na to nejnutnější – skříně, podlahu, práci atd.
V tuto chvíli pravděpodobně ne potřeba myčka, která si doobjednává vlastní mycí prostředek. V některých ohledech má nákup připojených spotřebičů smysl, pokud jde o zabezpečení do budoucna. Výrobci mohou dodávat aktualizace, které přidávají užitečné nebo zábavné nové funkce. Jen mějte na paměti, že vaše trouba Samsung si s myčkou Whirlpool nebude povídat. Možná to teď není velký problém, ale představte si, jak skvělé by to bylo, kdyby vaše trouba věděla, že ano silně znečištěná pánev na lasagne po dnešní večeři a myčka mohla upravit nastavení podle toho.
Extravagantní svítidla
Některá svítidla mění barvy, svítí extrémně jasně nebo osvětlují váš domov jedinečným způsobem. Tyto typy svítidel, i když jsou trendy, nemusí zůstat ve stylu dlouho.
Někteří majitelé domů dělají častou chybu, že se zamilují do jedinečných nebo extravagantních svítidel. Průchod trendů však hraje proti majitelům domů. „Cokoli je dnes v módě, bude vypadat zastarale za 10 let, až budete připraveni prodat... Jednoduché je nejlepší,“ Alon Barzilay, zakladatel developerské společnosti Barzilay Development, řekl MSN.
Pokud si pořizujete extravagantní svítidla, je dobré si je naplánovat, když budete prodávat svůj dům. Vyměňte extravagantní svítidla za základní, ale elegantní osvětlení, které se hodí k designu vašeho domova a osloví široké publikum.
Místnost domácího kina
Místnost, kde si odpočinete a odpočinete si u svého oblíbeného filmu na Netflixu, zní jako sen, ale pro ostatní je to překážka. Pokud věnujete filmům a televizi celou místnost, musíte doufat, že ostatní kupci domů milují filmy a televizi stejně jako vy. Ve skutečnosti doufáte, že kupující chtějí divadelní místnost tak moc, že jim nebude vadit vzdát se pro ni dalšího prostoru.
Musíte také držet krok s nejnovějšími technologiemi ve vaší divadelní místnosti. Obsah ve vysokém rozlišení rychle přešel ze 720 na 1080 na 4K a spolu s tím se změnilo i vybavení. „Všechno vybavení, za které jste utratili jmění, snadno zastará,“ píší Property Brothers HGTV ve své knize, Dům snů: Konečný průvodce The Property Brothers k nalezení a opravě vašeho dokonalého domu .
Proměňte svůj domov ve Fort Knox
Coldwell Banker zeptal se Američanů, co musí existovat v domě, aby ho považovali za chytrý. Zámky a poplašné systémy obsadily první místo z hlediska poskytnutých odpovědí, přičemž tuto odpověď poskytlo 63 procent lidí. Spolehlivý zabezpečovací systém, detektor kouře a detektor oxidu uhelnatého jistě patří do kategorie dobré investice z hlediska bezpečnosti a hodnoty při dalším prodeji. Někteří kupci domů dokonce oceňují, že si tyto systémy nemusí instalovat sami během chaosu kolem stěhování.
Pokud však zabezpečení domova dovedete do extrému a nainstalujete si něco jako panikovou místnost, neprůstřelná skla, tajné chodby, popř. zařízení uvolňující mlhu – všechna snadno promění váš bezpečnostní systém v investici 100 000 USD – je velmi nepravděpodobné, že tyto peníze dostanete zpět při dalším prodeji. Pokud samozřejmě neprodáte jednomu z hrstky lidí, kteří chtějí takové zabezpečení.
Vaše bohaté, a přesto jedinečné chutě
Jakákoli renovace, která je přizpůsobena konkrétnímu vkusu, nemusí přinést velké peníze v době dalšího prodeje. Pokud například přeměníte svou garáž na kluziště, bude pravděpodobně obtížné najít dalšího kupce, který chce utratit tolik peněz za osobní kluziště. Většina lidí by asi dala přednost garáži.
Stejná myšlenka platí pro vinné sklepy, počítačové učebny, knihovny a místnosti s jasnými barvami. Pokud váš dům nebydlí v oblasti, kde je běžné vidět takové renovace nebo pokud nenajdou způsob, jak přinést hodnotu, luxusní pokoje spadají do kategorie „vyhnout se,“ říká Property Brothers ve své knize . Také, pokud přeměníte garáž na hernu – a váš dům je jediný v okolí, kde garáž chybí – vyniká tím, že se výrazně liší od ostatních, a je to něco, co potenciálnímu kupci pravděpodobně zabrání, aby se na něj ani jen nepodívali to.
Doporučení redakce
- Vyplatí se monitor kvality vzduchu přidat do vašeho domova?
- Jak aktivovat systém SimpliSafe v noci
- Nejlepší venkovní bezpečnostní kamery roku 2023
- SimpliSafe nyní nabízí živé monitorování domácnosti pomocí nové bezdrátové vnitřní bezpečnostní kamery Smart Alarm
- Vyplatí se chytré žárovky?
