Zillow може просто да е най-добрият приятел на продавача (но със сигурност не и на купувача). Според скорошен доклад от Сиатъл Таймс, популярният онлайн база данни за недвижими имоти по някакъв начин успя да надценява дом в Сиатъл с цели 700 процента.
Домът, който собствениците Сю и Рой Карлсън закупиха през юни 2017 г., струва на двойката само 225 000 долара (особено добра сделка, тъй като имотът първоначално беше планиран за възбрана). Други компании за недвижими имоти (помислете Redfin и Realtor.com), сега показват стойността на дома някъде между $268 000 и $318 000. Zillow, от друга страна, казва, че имотът струва $1,8 милиона.
Препоръчани видеоклипове
Благодарение на някои сериозни SEO магии от страна на Zillow, когато търсите в Google адреса на този дом (както повечето домашни адреси), първо се връща резултатът от Zillow (или Zestimate). И това означава, че първото нещо, което повечето хора виждат, когато погледнат в Carlson’s дом е оценка, която е седем пъти по-голяма от това, което почти всеки друг на пазара смята, че трябва да бъде.
Свързани
- Фондация Гейтс и Amazon биха могли да осигурят комплекти за домашни тестове за коронавирус в Сиатъл
- Виртуално се разходете из домове-мечти с новите 3D домашни обиколки на Zillow, базирани на изкуствен интелект
„Нямам представа откъде са измислили това число“, каза Сю Карлсън пред Seattle Times. „Не струва близо 1 милион долара. Те са луди. Тя добави: „Ако някой искаше да купи къщата (и видя Zestimate от 1,8 милиона долара), просто щеше да си каже „Е, това е абсурдно.“
След това Карлсън се потопи дълбоко, за да определи как точно Zillow може да е стигнал до изключително напомпаната си фигура и както отбелязва Times, „Нейният историята предлага надникване в това как алгоритмите могат да се объркат и подчертава продължаващ проблем с един от най-популярните базирани в Сиатъл Zillow Характеристика."
Както се оказа, Zillow призна през 2017 г., че неговите Zestimates обикновено са с около $40 000, когато се има предвид „типичният еднофамилен дом продаден в Сиатъл. Всъщност, когато главният изпълнителен директор на компанията Спенсър Раскоф продаде собствената си къща през 2016 г., Zestimate беше твърде висок с коефициент 40 процента. Освен това къщата, която той в крайна сметка закупи, беше погрешно оценена с повече от 1 милион долара.
Случаят с дома на Карлсън обаче е особено странен. Проблемът беше, че Zillow по някакъв начин записа действителната продажна цена на дома, когато Карлсън го купи, като 1,77 милиона долара. Това, каза говорител, не е грешка на Zillow, а по-скоро на доставчик трета страна, който неправилно е предоставил данни за продажбите. Оттогава Zillow фиксира действителната продажна цена и Zestimate скоро също трябва да бъде коригиран.
„Като цяло Zestimate е невероятно точен – със среден процент грешки от 4,5 процента – но понякога се случва човешка грешка“, каза говорителят на Zillow Виет Шелтън в изявление. „Тъй като Zestimate се изчислява с помощта на хиляди точки от данни, той е толкова добър, колкото и предоставените данни.“
Препоръки на редакторите
- Във високотехнологичен холивудски дом, където всичко е скрито
- Amazon ще ви даде $5K в безплатни технологии за интелигентен дом и повече, когато купувате къща
Надградете начина си на животDigital Trends помага на читателите да следят забързания свят на технологиите с всички най-нови новини, забавни ревюта на продукти, проницателни редакционни статии и единствени по рода си кратки погледи.
