Не след дълго все по-голям брой собственици на жилища може да изберат инвестиции в интелигентни функции, особено такива, които могат да намалят месечните разходи. Ако искате представа как стават масовите продукти за интелигентен дом, просто погледнете Съставът на Ikea.
Препоръчани видеоклипове
Но струва ли си да инсталирате интелигентни ремонти в дома си? Може да зависи от това дали се надявате да улесните живота си или да получите възвръщаемост на тази инвестиция. Преобразуването на дома ви според вашите нужди, вкусове и хобита е добре, но вероятно не искате да гледате на тези промени като на инвестиции. Докато някои функции могат да помогнат за увеличаване на потенциала за препродажба на дома чрез намаляване на разходите или добавяне на фактор „уау“, други вероятно не оправдават парите. За да помогнем, събрахме няколко ремонта на дома, които може да не се изплатят.
Свързани
- Ring Indoor Cam vs. Вътрешна камера Arlo Essential: коя е най-добрата?
- Заслужава ли си абонаментът за Roku Smart Home?
- Най-добрите видео звънци за 2023 г
Прекалено умна кухня
Ремоделирането на кухня може да се състои в пребоядисване на шкафове, добавяне на гръб, боядисване на стени и закупуване на няколко бар стола за плота. Или може да бъде голямо усилие, когато решите да смените всичко до шпилките.
Към 2017 г. основен ремонт на кухня струва приблизително $62 158 за завършване (средно), а при препродажба средното възстановяване на тези разходи е около $40 560. Това означава, че собствениците на жилища обикновено получават около 65 процента от парите си обратно, според Разходи за 2017 г. на списание Remodeling срещу Доклад за стойността. Един малък ремонт струва средно $20 830 за завършване, като собствениците на жилища възстановяват приблизително $16 700 от тези разходи, което означава, че малък ремонт възстановява повече от разходите си - около 80 процента - при препродажба.
Ако напълните кухнята с най-новите технологии по време на преустройство, може да се окажете прекомерно преустройство до степен, в която е невъзможно да възстановите първоначалната инвестиция. Ако закупите всички най-нови интелигентни уреди, например, гледате на цена от около 4000 долара за хладилник, 4000 долара за фурна, и друг 1000 долара за съдомиялна машина. Все още ще имате нужда от абсорбатор, охладител за вино и малки уреди, преди дори да добавите разходите за най-важното - шкафове, подови настилки, труд и т.н.
В момента вероятно не го правите трябва съдомиялна машина, която пренарежда своя собствен препарат. В някои отношения закупуването на свързани уреди има смисъл, когато става въпрос за надеждност за бъдещето. Производителите могат да доставят актуализации, които добавят полезни или забавни нови функции. Само имайте предвид, че вашата фурна Samsung няма да води разговори с вашата съдомиялна Whirlpool. Това може да не е голяма работа в момента, но си представете колко страхотно би било, ако вашата фурна знае, че има силно замърсен тиган за лазаня след тази вечеря и съдомиялната машина може да коригира настройките си съответно.
Екстравагантни осветителни тела
Някои осветителни тела променят цветовете, светят изключително ярко или осветяват дома ви по уникален начин. Тези видове осветителни тела, макар и модерни, може да не останат на мода за дълго.
Някои собственици на жилища правят често срещаната грешка да се влюбват в уникални или екстравагантни осветителни тела. Преминаването на тенденциите обаче работи срещу собствениците на жилища. „Каквото и да е на мода днес, ще изглежда остаряло след 10 години, когато сте готови да продадете... Простото е най-доброто“, Алон Барзилай, основател на компанията за развитие на недвижими имоти Barzilay Development, каза MSN.
Ако купувате екстравагантни осветителни тела, добра идея е да планирате да ги вземете със себе си, когато продавате дома си. Заменете екстравагантните тела с основно, но елегантно осветление, способно да пасне на дизайна на вашия дом и да се хареса на широка аудитория.
Стая за домашно кино
Стая, в която можете да се отпуснете и да се отпуснете с любимия си филм на Netflix, звучи като мечта, но за други това е прекъсване на сделката. Ако посветите цяла стая на филми и телевизия, трябва да се надявате, че другите купувачи на жилища обичат филмите и телевизията толкова, колкото и вие. Всъщност се надявате, че купувачите искат театрална зала толкова много, че няма да имат нищо против да се откажат от допълнителното пространство за нея.
Освен това трябва да сте в крак с най-новите технологии във вашата театрална стая. Съдържанието с висока разделителна способност бързо премина от 720 до 1080 до 4K, а оборудването се промени заедно с него. „Цялото оборудване, за което сте похарчили цяло състояние, лесно остарява“, пишат в книгата си Property Brothers на HGTV, Мечтан дом: Най-доброто ръководство на Property Brothers за намиране и ремонт на вашата перфектна къща .
Превръщане на вашия дом във Форт Нокс
Банкер Колдуел попита американците какво трябва да съществува в един дом, за да го смятат за умен. Бравите и алармените системи заемат челно място по отношение на дадените отговори, като 63 процента от хората дават този отговор. Надеждна система за сигурност, детектор за дим и детектор за въглероден окис със сигурност попадат в категорията на добра инвестиция по отношение на безопасност и стойност при препродажба. Някои купувачи на жилища дори оценяват, че не им се налага сами да инсталират тези системи по време на хаоса около преместването.
Ако обаче вземете сигурността на дома до крайност и инсталирате нещо като паник стая, бронирано стъкло, тайни проходи или устройства за освобождаване на мъгла - всички те лесно превръщат вашата система за сигурност в инвестиция от $100 000 - е много малко вероятно да си върнете тези пари по време на препродажба. Освен ако, разбира се, не продавате на някой от шепата хора, които искат такъв вид сигурност.
Вашите пищни, но уникални вкусове
Всяко обновяване, което е съобразено с конкретни вкусове, може да не донесе големите пари, когато дойде време за препродажба. Ако преустроите гаража си в ледена пързалка, например, вероятно е труден процес да намерите друг купувач, който иска да похарчи толкова пари за лична пързалка. Повечето хора вероятно биха предпочели гараж.
Същата идея важи и за винарски изби, компютърни зали, библиотеки и стаи с ярки цветове. Освен ако къщата ви не се намира в район, където е обичайно да се видят ремонти като тези или те намерят начин да донесат стойност, луксозните стаи попадат в категорията „избягвайте“, казва Property Brothers в тяхната книга . Освен това, ако преустроите гараж в стая за игри — и вашата къща е единствената в квартала, в която липсва гараж — той се откроява като изключително различен от останалите и нещо, което вероятно ще спре потенциалните купувачи дори да го погледнат то.
Препоръки на редакторите
- Струва ли си да добавите монитор за качество на въздуха към дома си?
- Как да активирате вашата система SimpliSafe през нощта
- Най-добрите външни охранителни камери за 2023 г
- SimpliSafe вече предлага домашно наблюдение на живо с нова безжична вътрешна охранителна камера Smart Alarm
- Заслужават ли си крушките за интелигентно осветление?
