قبل فترة طويلة، قد يختار عدد متزايد من أصحاب المنازل الاستثمار في الميزات الذكية، وخاصة تلك القادرة على تقليل النفقات الشهرية. إذا كنت تريد فكرة عن مدى انتشار منتجات المنزل الذكي، فما عليك سوى إلقاء نظرة عليها تشكيلة ايكيا.
مقاطع الفيديو الموصى بها
ولكن هل يستحق الأمر تثبيت تجديدات المنزل الذكي في جميع أنحاء منزلك؟ قد يعتمد الأمر على ما إذا كنت تأمل في جعل حياتك أسهل أو الحصول على عائد من هذا الاستثمار. يعد تحويل منزلك ليناسب احتياجاتك وأذواقك وهواياتك أمرًا جيدًا، لكن ربما لا ترغب في النظر إلى هذه التغييرات كاستثمارات. في حين أن بعض الميزات قد تساعد في زيادة إمكانية إعادة بيع المنزل عن طريق تقليل النفقات أو إضافة عامل "رائع"، إلا أن البعض الآخر ربما لا يبرر المال. للمساعدة، قمنا بتجميع بعض التجديدات المنزلية التي قد لا تؤتي ثمارها.
متعلق ب
- كاميرا Ring الداخلية مقابل. كاميرا Arlo Essential الداخلية: أيهما أفضل؟
- هل يستحق اشتراك Roku Smart Home ذلك؟
- أفضل أجراس الباب بالفيديو لعام 2023
مطبخ ذكي للغاية
يمكن أن تتكون إعادة تصميم المطبخ من إعادة صقل الخزانات، وإضافة سبلاش، وطلاء الجدران، وشراء عدد قليل من المقاعد المرتفعة لسطح العمل. أو يمكن أن يكون هذا مسعى كبيرًا عندما تقرر استبدال كل شيء حتى الأزرار.
اعتبارًا من عام 2017، تبلغ تكلفة إعادة تشكيل المطبخ الرئيسي حوالي 62,158 دولارًا أمريكيًا (في المتوسط) وفي وقت إعادة البيع، يبلغ متوسط استرداد هذه التكاليف حوالي 40,560 دولارًا أمريكيًا. وهذا يعني أن أصحاب المنازل عادةً ما يحصلون على حوالي 65 بالمائة من أموالهم، وفقًا لما ذكرته إعادة تصميم مجلة التكلفة لعام 2017 مقابل التكلفة تقرير القيمة. تبلغ تكلفة عملية إعادة التصميم البسيطة ما متوسطه 20.830 دولارًا لإكمالها، مع استرداد أصحاب المنازل ما يقرب من 16.700 دولار من هذه التكاليف، مما يعني أن إعادة التصميم البسيطة تسترد المزيد من تكلفتها - حوالي 80 بالمائة - عند إعادة البيع.
إذا قمت بملء المطبخ بأحدث التقنيات أثناء عملية إعادة التصميم، فقد ينتهي بك الأمر إلى الإفراط في إعادة التصميم إلى درجة أنه من المستحيل استرداد الاستثمار الأولي. إذا قمت بشراء أحدث الأجهزة الذكية، على سبيل المثال، فإنك تبحث عن تكلفة تبلغ حوالي 4000 دولار للثلاجة, 4000 دولار للفرن، وآخر 1000 دولار لغسالة الصحون. ستظل بحاجة إلى شفاط المطبخ، ومبرد النبيذ، والأجهزة الصغيرة، حتى قبل إضافة تكلفة الأساسيات - الخزانات، والأرضيات، والعمالة، وما إلى ذلك.
في هذه اللحظة، ربما لا تفعل ذلك يحتاج غسالة الصحون التي تعيد ترتيب المنظفات الخاصة بها. في بعض النواحي، يعد شراء الأجهزة المتصلة أمرًا منطقيًا عندما يتعلق الأمر بالتحقق من المستقبل. يمكن للمصنعين تقديم تحديثات تضيف ميزات جديدة مفيدة أو ممتعة. فقط ضع في اعتبارك أن فرن سامسونج الخاص بك لن يجري محادثة صغيرة مع غسالة أطباق ويرلبول. قد لا يكون هذا مشكلة كبيرة في الوقت الحالي، ولكن تخيل كم سيكون الأمر رائعًا إذا عرف فرنك أنه يحتوي على مقلاة لازانيا متسخة بشدة بعد عشاء الليلة، ويمكن لغسالة الأطباق ضبط إعداداتها وفقاً لذلك.
تركيبات الإضاءة الباهظة
تغير بعض تركيبات الإضاءة ألوانها، أو تتألق بشدة، أو تضيء منزلك بطريقة فريدة. هذه الأنواع من تركيبات الإضاءة، على الرغم من كونها عصرية، إلا أنها قد لا تظل رائجة لفترة طويلة.
يرتكب بعض أصحاب المنازل الخطأ الشائع المتمثل في الوقوع في حب تركيبات الإضاءة الفريدة أو الباهظة الثمن. ومع ذلك، فإن مرور الاتجاهات يعمل ضد أصحاب المنازل. "كل ما هو رائج اليوم سيبدو قديمًا بعد 10 سنوات عندما تكون جاهزًا للبيع... البسيط هو الأفضل،" ألون بارزيلاي، مؤسس شركة التطوير العقاري بارزيلاي ديفيلوبمنت، قال ام اس ان.
إذا قمت بشراء تركيبات إضاءة باهظة الثمن، فمن الجيد أن تخطط لأخذها معك عند بيع منزلك. استبدل التركيبات الباهظة بإضاءة أساسية وأنيقة وقادرة على ملاءمة تصميم منزلك وجذب جمهور عريض.
غرفة المسرح المنزلي
تبدو الغرفة التي يمكنك الاسترخاء فيها أثناء مشاهدة فيلم Netflix المفضل لديك بمثابة حلم، ولكنها بالنسبة للآخرين بمثابة كسر للصفقة. إذا قمت بتخصيص غرفة كاملة للأفلام والتلفزيون، فيجب أن تأمل أن يحب مشتري المنازل الآخرين الأفلام والتلفزيون بقدر ما تحبه أنت. في الواقع، أنت تأمل أن يرغب المشترون في الحصول على غرفة مسرح بشدة لدرجة أنهم لن يمانعوا في التخلي عن المساحة الإضافية من أجلها.
عليك أيضًا مواكبة أحدث التقنيات في غرفة المسرح الخاصة بك. وسرعان ما انتقل المحتوى عالي الوضوح من 720 إلى 1080 إلى 4K، وتغيرت المعدات معه. "كل المعدات التي أنفقت عليها ثروة تصبح قديمة بسهولة"، كما كتب بروبرتي براذرز من HGTV في كتابهم، منزل الأحلام: الدليل النهائي لشركة Property Brothers للعثور على منزلك المثالي وإصلاحه .
تحويل منزلك إلى فورت نوكس
كولدويل بانكر سأل الأمريكيون عما يجب أن يكون موجودًا في المنزل حتى يعتبروه أمرًا ذكيًا. واحتلت الأقفال وأنظمة الإنذار المرتبة الأولى من حيث الإجابات المقدمة، حيث قدم 63 بالمائة من الأشخاص هذه الإجابة. من المؤكد أن نظام الأمان الموثوق به وكاشف الدخان وكاشف أول أكسيد الكربون يقع ضمن فئة الاستثمار الجيد من حيث السلامة وقيمة إعادة البيع. حتى أن بعض مشتري المنازل يقدرون أنهم لا يضطرون إلى تثبيت هذه الأنظمة بأنفسهم أثناء الفوضى المحيطة بحدث الانتقال.
ومع ذلك، إذا أخذت أمن المنزل إلى أقصى الحدود وقمت بتثبيت شيء مثل غرفة الذعر، أو الزجاج المضاد للرصاص، أو الممرات السرية، أو أجهزة إزالة الضباب - والتي تعمل جميعها على تحويل نظام الأمان الخاص بك بسهولة إلى استثمار بقيمة 100000 دولار - فمن غير المرجح أن تتمكن من استرداد هذه الأموال أثناء إعادة البيع. ما لم تكن بالطبع تبيع لأحد الأشخاص القلائل الذين تريد هذا النوع من الأمن.
ذوقك الفخم والفريد من نوعه
أي تجديد مصمم خصيصًا لأذواق معينة قد لا يجلب أموالاً كبيرة في وقت إعادة البيع. على سبيل المثال، إذا قمت بتحويل المرآب الخاص بك إلى حلبة للتزلج على الجليد، فمن المحتمل أن يكون من الصعب العثور على مشتري آخر يريد إنفاق نفس القدر من المال على حلبة تزلج شخصية. ربما يفضل معظم الناس المرآب.
تنطبق نفس الفكرة على أقبية النبيذ وغرف الكمبيوتر والمكتبات والغرف ذات الألوان الزاهية. ما لم يكن منزلك يقع في منطقة من الشائع أن ترى فيها تجديدات مثل هذه أو أنهم يجدون طريقة لجلب القيمة، فإن الغرف الفاخرة تندرج ضمن فئة "تجنب"، كما يقول الإخوة الملكية في كتابهم . وأيضًا، إذا قمت بتحويل المرآب إلى غرفة ألعاب — وكان منزلك هو المنزل الوحيد في الحي الذي لا يوجد به مرآب — إنها تبرز على أنها مختلفة تمامًا عن البقية، ومن المحتمل أن يمنع المشترين المحتملين من مجرد النظر إليها هو - هي.
توصيات المحررين
- هل يستحق جهاز مراقبة جودة الهواء إضافته إلى منزلك؟
- كيفية تسليح نظام SimpliSafe الخاص بك في الليل
- أفضل كاميرات المراقبة الخارجية لعام 2023
- تقدم SimpliSafe الآن مراقبة منزلية مباشرة باستخدام كاميرا Smart Alarm Wireless Security Indoor الجديدة
- هل المصابيح الذكية تستحق العناء؟
