يضمن البحث عن العنوان أن ملكية بورتوريكو الخاصة بك هي ملكك حقًا.
يعد البحث عن عنوان جزءًا مهمًا من عملية شراء العقارات. سيخبرك أداء أحد ما إذا كان للبائع الحق القانوني في بيع العقار وما إذا كان هناك هي أي امتيازات أو أعباء أخرى عليها يمكن أن تمنع المشتري من الاستحواذ الكامل عليها هو - هي. في بورتوريكو ، يتم الاحتفاظ بهذه السجلات في مكاتب التسجيل المحلية. ليس من الضروري زيارة الجزيرة فعليًا لإجراء بحث عن عنوان. على الرغم من أن السجلات لا يمكن الوصول إليها بشكل مباشر للجمهور عبر الإنترنت ، إلا أنه من الممكن إجراء بحث عن العنوان عبر الإنترنت من خلال جهة خارجية.
خدمات البحث عبر الإنترنت
الخطوة 1
الحصول على تفاصيل العقار من البائع ، بما في ذلك العنوان واسم المالك ورقم تعريف العقار ، إن وجد.
فيديو اليوم
الخطوة 2
قم بتوفير المعلومات من البائع لخدمة البحث عن عنوان عبر الإنترنت. لن تقوم جميع خدمات البحث عن العناوين في الولايات المتحدة بالبحث في بورتوريكو ، ولكن بعضها ، مثل Fizber و Pro Title USA ، يقدم خيار بحث بورتوريكو. يحتوي كلاهما على نماذج على مواقع الويب الخاصة بهما حيث يمكنك إدخال عنوان وتفاصيل العقار الذي تهتم به.
الخطوه 3
ادفع رسوم البحث باستخدام بطاقة ائتمان رئيسية. اعتبارًا من سبتمبر 2010 ، بلغت رسوم البحث عن عنوان كامل 149.95 دولارًا لكل من Fizber و Pro Title. كانت رسوم البحث عن المالك الحالي أقل ، حيث بلغت 95.95 دولارًا مع أي من الموفرين ، ولكن هذا البحث لن يوفر توثيقًا لأي امتيازات قد تكون مستحقة للمالكين السابقين على العقار.
الخطوة 4
تحقق من الوثيقة التي تتلقاها بعناية للتأكد من اكتمالها. سيتم إرسال ملف PDF من الوثائق ذات الصلة عبر البريد الإلكتروني. تأكد من تطابقه مع العنوان والتفاصيل التي قدمتها.
الاستعانة بمحام
الخطوة 1
اتصل بمحامي عقارات في بورتوريكو لإجراء بحث عن عنوان لك. قائمة المحامين العقاريين في بورتوريكو متاحة ، مقسمة حسب المدينة ، على موقع المحامين. يمكن الوصول إلى معظمها عن طريق البريد الإلكتروني. ستجد معظم المحامين في العاصمة سان خوان.
الخطوة 2
التفاوض على الرسوم. قد يختلف هذا بشكل كبير من شركة إلى أخرى.
الخطوه 3
قدم تفاصيل الممتلكات الخاصة بك إلى الشركة التي اخترتها. سوف يزودونك بتقرير البحث عن العنوان في رد بالبريد الإلكتروني.
نصيحة
إذا لم تكن مرتاحًا لاستخدام خدمة عبر الإنترنت ، فمن الشائع الاتصال بمحامٍ بشكل مباشر ، ولكن من المحتمل أن يكون أكثر تكلفة. إذا كان لديك الموارد اللازمة للسفر إلى بورتوريكو شخصيًا ، فيمكن إجراء عمليات البحث هذه مقابل رسوم رمزية في سجل الملكية المحلي. سيكون من الضروري بعض إتقان اللغة الإسبانية.
تحذير
على الرغم من أنه ممكن ، فإن تخطي البحث عن العنوان سيكون غير حكيم للغاية. قد يكون للعقار امتياز ، بمعنى أنه مرهون كضمان مقابل ديون مالك سابق. نظرًا لأن الامتياز على العقار ، وليس الشخص ، فيمكن نقله إلى المشتري.
